老人ホームのポイント

老人ホームのポイント

老人ホーム選びのポイント

利用権

老人ホームの中でも、有料のものであれば、その契約は基本的には利用権となっていて、その部屋に住むと言う権利やサービスの利用のための権利を購入するといった契約が主になっていますが、その内容については、老人ホームによって色々あります。

これについてしっかりと知っておく必要があるでしょう。まずは、利用権方式についてですが、これは名前のとおり、入居基準をめでたく満たしたと言う人が、その老人ホームを利用する権利を購入するといった類の契約になります。ですから、当然相続や譲渡、売却などをすることは出来ません。

ただし、経営者が変わったといった場合については、もしかしたら退去させられてしまうといった可能性がありますので、契約前にはこれについてしっかりと確認しておくことが大切になってきます。それから、建物賃貸借方式というものですが、これは賃貸契約と同じように、部屋を借りる契約というものになっています。

あくまでも部屋を借りるだけなので、サービスを受ける権利とはまた別物です。ですから、仮に経営者が変わったとしても、相続することも可能ですし、退去しなければならないということはありません。それから、終身建物賃貸借方式というものですが、これは契約した人が亡くなってしまうまで済み続けることが出来るといった契約のことです。

これについてもサービスを受ける権利は別物ですが、更新料は要りません。これについては、相続は出来ませんので、仮に夫婦で住んでいた場合に契約者が先に亡くなった場合は残されたものはどうすればいいのか、というところについてはきちんと確認しておく必要があります。

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老人ホームのポイント